¿Te falta una habitación pero antes de nada quieres saber si esto encaja en tu presupuesto? Es la pregunta que más nos hacen, y es totalmente lógica: no tiene sentido enamorarte de una idea sin saber qué inversión supone. Aquí tienes cifras reales de mercado y te explicamos qué mueve el precio hacia arriba o hacia abajo.
¿Cuánto cuesta un cerramiento habitable por m²?
En el mercado español, cerrar una terraza puede costar desde 150-350 €/m² en soluciones básicas (barandillas de cristal, techos ligeros, cerramientos móviles) hasta 600-1.100 €/m² cuando hablamos de un cerramiento habitable real: aislado térmica y acústicamente, con suelo, techo y paredes propias, preparado para vivir todo el año.
En Montebálsamo, nuestros cerramientos habitables parten de 600 €/m², según el grado de dificultad y los acabados elegidos.
¿Por qué la diferencia es tan grande? Porque no es lo mismo cerrar una terraza para protegerla del viento que construir una habitación nueva con los mismos estándares de aislamiento y confort que el resto de tu casa.
Qué factores mueven el precio
- Tamaño del espacio: más metros cuadrados, más material y mano de obra, pero también mejor precio por m² al repartir costes fijos.
- Tipo de espacio de partida: una terraza ya cubierta parte con ventaja frente a un patio abierto o un garaje que necesita más adaptación.
- Aislamiento térmico y acústico: es lo que marca la diferencia entre un cerramiento de cristal y uno habitable de verdad. A más aislamiento, mayor coste inicial, pero también más ahorro energético después.
- Acabados interiores y exteriores: suelos, pladur, carpintería, instalación eléctrica… aquí hay mucho margen según lo que quieras.
- Accesibilidad del espacio: un ático en una quinta planta sin ascensor no se ejecuta igual que una terraza en planta baja.
Por qué no damos un precio cerrado sin ver tu espacio
Cada casa es distinta, y dar una cifra exacta sin conocer tu terraza, ático, patio o garaje sería inventarse un número. Lo que sí podemos darte es una horquilla realista y, sobre todo, un presupuesto personalizado sin compromiso una vez sepamos el tipo de espacio, los metros aproximados y dónde vives.
Cómo conseguir tu precio orientativo hoy mismo
Cuéntanos qué espacio tienes, cuántos metros aproximados y en qué localidad, y te respondemos con una horquilla de precio ajustada a tu caso. Puedes hacerlo por WhatsApp o rellenando el formulario de la página de Cerramientos habitables.